Membangun Perumahan Low Cost

 

Perumahan berbiaya rendah adalah konsep baru yang berkaitan dengan penganggaran yang efektif dan pengikut teknik yang membantu mengurangi pembangunan biaya melalui penggunaan bahan yang tersedia secara lokal bersama dengan peningkatan keterampilan dan teknologi tanpa mengorbankan kekuatan, kinerja, dan kehidupan struktur. Ada kesalahpahaman yang sangat besar bahwa perumahan berbiaya rendah hanya cocok untuk pekerjaan sub standar dan mereka dibangun dengan memanfaatkan bahan bangunan murah dengan kualitas rendah. Fakta adalah bahwa perumahan biaya rendah dilakukan dengan manajemen sumber daya yang tepat tepat.

Biaya Pembangunan (Buildings Cost)

Biaya konstruksi bangunan dapat dibagi menjadi dua bagian yaitu: Bahan Bangunan Biaya: 65 hingga 70% Biaya tenaga kerja: 65 hingga 70% sekarang dalam perumahan berbiaya rendah, biaya bahan bangunan kurang karena kami memanfaatkan bahan yang tersedia secara lokal dan juga biaya tenaga kerja dapat dikurangi dengan benar membuat jadwal waktu kerja (time schedule) sesuai target. Biaya pengurangan dicapai dengan pemilihan bahan yang lebih efisien atau dengan desain yang lebih ditingkatkan.

Area dari mana biaya dapat dikurangi adalah:

1. Kurangi area alas dengan menggunakan konsep dinding yang lebih tipis.ex.15 cms dinding blok beton padat tebal.

2. Gunakan bahan yang tersedia secara lokal dalam bentuk inovatif seperti blok semen tanah di tempat bata bakar.

3. Gunakan bahan efisiensi energi yang mengkonsumsi lebih sedikit energi seperti blok beton di tempat bata terbakar.

4. Gunakan bahan ramah lingkungan yang merupakan pengganti komponen bangunan konvensional seperti menggunakan R.C.C. Bingkai pintu dan jendela di tempat bingkai kayu.

5. Preplan setiap komponen rumah dan merasionalisasi prosedur desain untuk mengurangi ukuran komponen di gedung.

6. Dengan merencanakan setiap komponen rumah pemborosan bahan karena pembongkaran komponen rumah yang tidak direncanakan dapat dihindari.

7. Setiap komponen rumah harus diperiksa apakah perlu, jika itu tidak perlu, maka komponen itu tidak boleh digunakan.
 

Pengurangan biaya melalui metode adhoc:

A. Pondasi

Biasanya biaya pondasi mencapai sekitar 10 hingga 15% dari total bangunan dan biasanya kedalaman fondasi 3 hingga 4 kaki. Diadopsi untuk gedung toko tunggal atau ganda dan juga tempat tidur beton 6 "(15 cms.) Digunakan untuk fondasi yang dapat dihindari.

Disarankan untuk mengadopsi kedalaman fondasi 2 kaki (0.6 m) untuk tanah normal seperti tanah dengan gravely, tanah merah, dll., Dan gunakan bata puing-puing yang tidak dijangkau dengan Bond Stones dan kemasan yang baik. Demikian pula lebar fondasi dirasionalisasi menjadi 2 kaki. (0.6m). Untuk menghindari pembentukan retak dalam fondasi, batu harus dibas tangan dengan mortar semen 1: 8 batu-batu besar dan batu ikatan pada interval reguler.

Lebih lanjut disarankan untuk mengadopsi pondasi arch (busur) di tanah biasa untuk melakukan pengurangan biaya konstruksi hingga 40%.

Jenis pondasi ini akan membantu dalam menjembatani kantong longgar tanah yang terjadi di sepanjang fondasi. Dalam kasus katun hitam dan tanah lunak lainnya, disarankan untuk digunakan di bawah Pondasi Ream Pile yang menghemat sekitar 20 hingga 25% dalam biaya atas metode konstruksi konvensional.

B. Plinth (Alas tiang)

Disarankan untuk mengadopsi 1 kaki. Tinggi di atas permukaan tanah untuk saluran dan dapat dibangun dengan mortar semen 1: 6. Lempleples Slab 4 hingga 6 "yang biasanya diadopsi dapat dihindari dan di tempatnya bata di tepi dapat digunakan untuk mengurangi biaya. Dengan mengadopsi prosedur ini, biaya plintfoundation dapat dikurangi sekitar 35 hingga 50%.

Diperlukan tindakan pencegahan untuk memberikan selimut yang tahan terhadap lempengan atau lempengan batu di sekitar bangunan untuk memungkinkan untuk mengurangi erosi tanah dan dengan demikian Menghindari paparan permukaan pondasi dan pembentukan retak.

C. Dinding

Ketebalan dinding 6 hingga 9 "direkomendasikan untuk adopsi dalam pembangunan dinding serba bangunan dan 41/2" untuk dinding di dalam. Disarankan untuk menggunakan batu bata yang terbakar yang tenggelam dalam air selama 24 jam dan kemudian akan digunakan untuk dinding.

D. Rat – trap bond wall

Ini adalah konstruksi dinding rongga dengan keuntungan tambahan dari kenyamanan termal dan pengurangan jumlah batu bata yang diperlukan untuk pekerjaan pasangan bata. Dengan mengadopsi metode ikatan batu bata ini dibandingkan dengan Bahasa Inggris Tradisional Bahasa Inggris atau Flemish Bond, dimungkinkan untuk mengurangi biaya bahan bata sebesar 25% dan sekitar 10 hingga 15% dalam biaya batu. Dengan mengadopsi metode obligasi perangkap tikus yang dapat menciptakan permukaan dinding dan plesteran yang menyenangkan secara estetika dapat dihindari.

E. Blok beton dinding

Mengingat konsumsi energi tinggi dengan bata bakar yang disarankan untuk menggunakan blok beton (blok berongga dan solid) yang mengkonsumsi sekitar 1/3 energi dari batu bata yang terbakar dalam produksinya. Dengan menggunakan batu beton Masonry, ketebalan dinding dapat dikurangi dari 20 CMS hingga 15 CMS. Batu Bonon Batu Bata menghemat konsumsi mortir, konstruksi dinding yang cepat sehingga menghasilkan keluaran tenaga kerja yang lebih tinggi, plesteran dapat dihindari dengan demikian penghematan keseluruhan 10 hingga 25% dapat dicapai.

F. Pintu dan Jendela

Disarankan untuk tidak menggunakan kayu untuk pintu dan jendela dan di tempatnya bingkai bagian beton atau baja harus digunakan untuk mencapai penghematan biaya hingga 30 hingga 40% .Similiar untuk daun jendela yang tersedia secara komersial, serat atau papan praktis kayu dll., Harus digunakan untuk Mengurangi biaya sekitar 25%. Dengan mengadopsi pekerjaan jeli bata dan komponen pracetak ventilasi efektif dapat diberikan pada bangunan dan juga biaya konstruksi dapat dihemat hingga 50% di atas komponen jendela.

G. Lintels dan Chajjas

R.c.c tradisional Lintels yang mahal dapat diganti oleh lengkungan bata untuk rentang kecil dan menghemat biaya konstruksi hingga 30 hingga 40% atas metode konstruksi tradisional. Dengan mengadopsi lengkungan berbagai bentuk, penampilan yang menyenangkan arsitektur yang baik dapat diberikan pada permukaan dinding eksternal batu bata.

H. Atap

Biasanya 5 "(12,5 cm) tebal R.C.C. Slab digunakan untuk atap bangunan perumahan. Dengan mengadopsi praktik konstruksi insitu yang dirancang secara rasional seperti pengisi lempengan dan elemen pracetak, biaya konstruksi atap dapat dikurangi sekitar 20 hingga 25%.

I. Filler Slab (Lempengan pengisi)

Mereka adalah lempengan RCC normal di mana bagian bawah (ketegangan) bagian beton diganti dengan bahan pengisi seperti batu bata, ubin, blok beton seluler, dll. Bahan pengisi ini begitu ditempatkan agar tidak kompromi kekuatan struktural dan mengganti yang tidak diinginkan dan konkret tegangan yang tidak berfungsi, sehingga menghasilkan ekonomi. Ini aman, sehat dan menyediakan plafon pola yang menyenangkan secara estetika dan juga tidak perlu plester.

J. Jack Arch Roof / Floor

Mereka mudah dibangun, menghemat semen dan baja, lebih tepat di iklim panas. Ini dapat dibangun menggunakan blok bumi terkompresi juga sebagai alternatif untuk batu bata untuk ekonomi lebih lanjut.

K. Ferrocement channel/shell unit (Saluran/Shell Ferrocement)

Memberikan solusi ekonomi untuk lempengan RCC dengan menyediakan 30 hingga 40% pengurangan biaya pada unit lantai / atap melalui lempengan RCC tanpa mengurangi kekuatan. Ini adalah pracetak, konstruksi cepat, ekonomis karena menghindari penutup dan memfasilitasi kontrol kualitas.

L. Finishing Work (Pekerjaan Finising)

Biaya item finishing seperti sanitasi, listrik, lukisan dll, bervariasi tergantung pada jenis dan kualitas produk yang digunakan dalam bangunan dan pengurangan biaya diserahkan pada pilihan individu dan menyukai.